Einfach eine Traumwohnung - Provisionsfrei f. Käufer // Simply a dream-like apartment - Comm. free for buyer

700m zum Donauzentrum / U1 Kagraner Platz entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

 

Die Wohnanlage bietet Platz für 67 Wohneinheiten. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

 

Top 216 liegt im 3. Dachgeschoss des Bauteils 2, ist sehr hell und grosszügig geschnitten. Der Eingang in der Wohnung kann sowohl im 2. DG über dem Stiegenhaus als auch direkt mit dem Lift erfolgen. Im Eingangsbereich befinden ausreichend Garderobenplatz und eine Toilette mit Waschgelegenheit. Von hier teilt sich die Wohnung in 2 Bereiche:

- ein Privatbereich bestehend aus 2 Schlafzimmer, 1 davon mit Ausgang auf einer 6 m² Terrasse, ein Wirtschaftsraum sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette

- ein gemeinsamer Bereich bestehend aus ein 51 m² grosses Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf einer beeindruckende 55 m² Terrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Bad-en-Suite.

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage, eine Designerküche inkl Markengeräte, elektrische Raffstores, eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung einzeln regulierbar, edler Eichenparkett, dreifachverglaste Fenster und einen eigenen Kellerabteil. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis (EUR 39.900) zur Verfügung. Eine detailliertere Bau und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

 

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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700m away to the Danube Center / Kagraner Platz a high quality and modern residential complex for discerning tastes is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

 

The residence offers space for 67 units A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

 

Top 216 is situated on the 3nd attic of the block 2, is quite bright and has a generous lay-out. The entrance into the apartment can be made from the 2nd attic via a staircase or directly with the lift. At the entrance, there is plenty of storage place and a toilette with washing facility. From here the apartments can be divided into 2 areas:

- a private area, consisting of 2 Bedrooms, 1 of which with exit onto a 6 m² terrace, a laundry room and a bathroom with tube, shower and toilette

- and a family area consisting of a 51 m² huge living room with open kitchen and exit onto an impressive 55 m² terrace as well as a further bedroom with a bath-en-suite

 

 

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has air conditioned, designer kitchen to include brand appliances electric jalousies, security entrance-door, individually adjusting floor heating, triple-glazed windows and its own cellar. Fitting changes are still possible pending construction progress.

 

Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge (EUR 39.900).

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 199 900

Überblick Objekt Nr. 1446
Immobilientyp Wohnungen
Zustand Erstbezug
Frei ab Q1/2021
Wohnfläche ca. 148 m²
Terrassenfläche ca. 62 m²
Kellerfläche ca. 2 m²
Etagen 1
Zimmer 4
Etage 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
WCs 3
Terrassen 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Personenaufzug ja
Kaufpreis € 1 199 900
Betriebskosten € 224
HWB-Wert 30
HWB-Klasse B
fGEE-Klasse A
Wohnküche-m.Kamin-Perspektive
Stiegenhauseingang
Stiegenhauseingang-Perspektive
Eingangsbereich-Lift
Eingangsbereich-Lift-Perspektive
Wohnküche-m.Kamin-Perspektive-1
Wohnküche m. Kamin
Terrasse
Terrasse-Perspektive
Terrasse-Perspektive-1
Terrasse-Perspektive-2
Schlafzimmer-1
Schlafzimmer-1-Perspektive
Schlafzimmer-1-Perspektive-1
Aussicht
Bad-1
Bad-1-Perspektive
Flur
Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-2-Perspektive
Aussicht-SZ-2
Terrasse-Schlafzimmer-2
Schlafzimmer-3
Schlafzimmer-3-Perspektive
Flur-Perspektive
Wirtschaftsraum
Bad-2
Bad-2-Perspektive
Keller
Kellerabteil mit Stromanschluss und Lichtschalter
Garage
Garage
Garage
Garage
Plan-Top-216
Übersicht-DG3-BT2
Übersicht-Keller-BT1
Übersicht-Keller-BT2