Im Herzen Asperns, nahe Asperner Heldenplatz ist gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche fertig gestellt worden. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz. Man ist 1 Gehminute weg von Bus 97A, 92A und N26, 3 Gehminuten weg von Strassenbahn 25 und in 6 Minuten zu Fuss am UBahn Aspernstrasse. Zentral jedoch grün und ruhig, ideal ….

Die Wohnanlage bietet Platz für 16 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 2.06 ist eine 95 m², 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen. Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Garderobenplatz und ein Wirtschaftsraum. Es folgt das Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer grosszügigen Terrasse. Weiterhin stehen 2 Schlafzimmer, beide mit Ausgang auf einer 2. Terrasse und 2 Bäder zur Verfügung. Alle Zimmer sind klimatisiert. Ein entzückendes Angebot!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Darüber hinaus ist im Preis eine Designerküche mit Steinplatte und Miele Geräten inkludiert.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 39.900 zur Verfügung.

Für den Käufer provisionsfrei!

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At the heart of Aspern, near Asperner Heldenplatz, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance. On is in one minute to the Busstation 97A, 92A and N26, in 3 minutes by foot to tram 25 and in only 6 walking minutes to Metro Aspernstrasse. The location is central however in a green and quiet area, just ideally placed ….

The residence offers space for 16 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 2.06 is a 95 m² 3 rooms apartment with 2 terraces. At the entrance there is plenty of wardrobe space and a laundry room. A living room with open kitchen and exit onto a generous terrace follows. Furthermore 2 Bedrooms, both with exit onto a 2nd terrace and 2 Bathrooms are available. All rooms have air conditioned. All in one a delightful offer!

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating, triple-glazed windows and a private cellar. More over, in the price a designer kitchen with Miele appliances is included.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 39.900.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Objekt Nr. 1520
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.95 m²
Betriebskosten€ 172,00
Frei abSofort
Kaufpreis€ 699.900,00
Immobilientyp:Wohnung
Etage1
Anzahl Etagen1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert29
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.72

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 699.900,00