In einer familienfreundlichen Gegend, in Essling befindet sich diese Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund, hat einen grosszügigen Schnitt und ist voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und Wohnqualität und kann durchaus zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Abstellraum, eine Toilette sowie ein grosses Wohnesszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Handtuchtrockner.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 829.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei und mit einer nagelneuen Küche von Bulthaup mit Miele Geräten, die in der Sonderausstattung dieser Wohnung einthalten ist.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

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Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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This low-energy standard semi-detached house is located in a family-friendly area, in Essling. A family who wants to live in a protected environment in a private house with garden will love it here.

The house stands on own ground, has a full basement and a flexible cut-off. The basement has day light and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a generous entrance, a storage room, a toilette and a living room with an open kitchen and exits on the terrace into the garden. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk-in wardrobe and a spacious bathroom with bath, shower and toilet

 

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 829.900. Everything buyer commission free and inclusive of a brand new kitchen by Bulthaup including Miele appliances, which is already included in the special fittings.!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Changes are possible depending on the construction progress.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Objekt Nr. 1544
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.129 m²
Grundstücksfläche ca.286 m²
Betriebskosten€ 224,00
Frei abIn Bau
Kaufpreis€ 829.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartFreiplatz
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.187 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert35
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.68

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 829.900,00