In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet nur 500 Meter vom Hirschstetten Bahn-hof entfernt, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilien-haus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und kann zu mehr als nur zum Abstellzwecke ver-wendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum und ein 47 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 999.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei und beinhaltet eine nagelneue Küche von Bulthaup mit Miele Geräten in der Sonderausstattung dieser Wohnung!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innen-stiege in Holzausführung. - Eine nagelneue Küche von Bulthaup mit Miele Geräten ist in der Sonderausstattung dieser Wohnung einthalten.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area only 500 meter away from Hirschstätten Trainstation, into the greenery there is this low energy standard family house. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a full basement. The base-ment is large, has daylight and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet, a storage room and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 999.900. Everything buyer commission free!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy effi-ciency. The house has underfloor heating via airpump with cooling function, high qua-lity aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. - A brand new kitchen by Bulthaup including Miele appliances is already included in the special fittings.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Objekt Nr. 1557
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.117 m²
Grundstücksfläche ca.270 m²
Betriebskosten€ 160,00
Frei abKeller fertig
Kaufpreis€ 999.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartFreiplatz
Baujahr2021
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.169 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert48
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.76

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 999.900,00