In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet am Ölberg, in grüner Lage, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Das Haus wird zweigeschossig ausge-führt und ist voll unterkellert. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten. Der Keller ist gross und auf jeden Fall wohnfähig. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, ein Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Toilette und Dusche sowie ein 47 m² Woh-nesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in dem Gar-ten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 1.369.900 inkl. einer nagelneuen Küche von Bulthaup mit Miele Geräten in der Sonderausstattung dieser Wohnung zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Fussbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Für weitere Details steht Ihnen

Hr. DI Corneliu TANASESCU unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly area at Ölberg, into the greenery there is this low energy standard family house. The house has two levels and a full cellar. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a generous cut off. The basement is large and can be surely used for living purposes. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a guestss room - office, a bathroom with shower and toilete and a 47 m² living room with a spacious kitchen and exit to a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a large bathroom with bath, shower and a toilette.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 1.369.900 including of a brand new kitchen by Bulthaup with Miele appliances in the special fittings. Everything is free of brokerage fee for the buyer!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, underfloor heating via air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

For further details pls call

Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Objekt Nr. 1565
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.135 m²
Grundstücksfläche ca.429 m²
Betriebskosten€ 230,00
Kaufpreis€ 1.369.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartFreiplatz
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.198 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert42
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.73

Adresse

Klosterneuburg
Österreich

Kaufpreis

€ 1.369.900,00