In einem ruhigen, familienfreundlichen, grünen Siedlungsgebiet in Essling, nahe Reiterschule Junge Reiter Elite, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wir Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten und Grossteil unterkel-lert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und eignet sich hervorragend für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz sowie eine Toilette, ein Abstellraum, ein Speis und ein 45 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern, eines davon mit Bad-en-Suite sowie ein weiteres geräumiges Bad mit Badewanne und Toilette.

Eine fertig errichtete Garage ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 929.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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In a quiet, family-friendly green area into the green Essling, not far away from Riding School Junge Reiter Elite, there is this low energy standard family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground, has a generous cut off and a part basement. The base-ment is large, has daylight and can be perfectly used as hobby/fitness or home office. On the ground floor there is plenty of wardrobe space, a toilet a storage room, a food-storage room and a 45 m² living room with a spacious kitchen and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, one of which with a bath-en-suite as well as a further large bathroom with bath and toilette.

A garage for a car is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 929.900. Everything buyer commission free!

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Objekt Nr. 1602
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.143 m²
Grundstücksfläche ca.285 m²
Frei abPlanung
Kaufpreis€ 929.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartGarage
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.201 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert46
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.73

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 929.900,00