Nur wenige Minuten von U1- Zentrum Kagran entfernt, zwischen Alte Donau und Donauzent-rum gelegen, wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair in unmittelbarer City Nähe/UNO errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 6 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 6 ist eine 108 m², 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrasse und belegt das gesamte 2. DG des Hauses. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Man betritt die Wohnung via Stiegenhaus oder direkt mit dem Lift in einem grosszügigen Flur mit ausreichend Garderobenplatz. Zur Ver-fügung stehen 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einer Terrasse, ein grosses Bad mit Lichtkuppel, 2 Toiletten sowie eine sehr grosse, 44 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer sehr schönen quadratischen Terrasse.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanalge, Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

 

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Der Baurechtzins für diese Wohnung beträgt 227 EUR/Monat.

Für den Käufer provisionsfrei!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser!

 

 

The apartment is placed only a few minutes away from the U1- Zentrum Kagran, between the Old Danube and Donau Zentrum, in a new high-quality low energy-house with holiday flair qui-te near UNO-Center. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities.

This exklusive residence offers space for 6 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 6 is a 108 m², 3 rooms apartment with 2 terraces and occupies the entire 2nd attic floor of the house. All rooms of the apartment are separately accessible. On enters the apartment via staircase or directly with the elevator into a generous area with plenty of wardrobe space. Available are 2 bedrooms, one of which with an exit onto a terrace, a bathrooms with ceiling window, 2 toilettes and a very generous, 44 m² living with open kitchen and exit onto a very beautiful square-form terrace.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has air conditioned, a security entrance door, underfloor heating, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 264/month.

Has this property awaken your interest?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on

www.VALMACOR.at

We treat you better!

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:24.9 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Objekt Nr. 1618
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.108 m²
Betriebskosten€ 444,00
Frei abin Bau
Kaufpreis€ 929.900,00
Immobilientyp:Wohnung
Etage3
Anzahl Etagen1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Personenaufzugja
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert24.9
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.65

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 929.900,00