Terrassen-Wohnung in der Wiener-UNO-City auf EIGENGRUND // Terrace-Apartment inside the Vienna-UNO-City on OWNED GROUND //

Mehr Details zu dieser Wohnung auf

www.VALMACOR.at

Wollen Sie eine Terrassenwohnung im 14. Stock eines modernen Hochhauses in der Wiener-UNO-City?

Dieses aussergewöhnliche Angebot richtet sich an UNO-, IAEA-, UNESCO- und Angestellte sonstiger internationaler Organisationen in Wien, Diplomaten und Liebhaber von Terrassenwohnungen in der UNO-City auf EIGENGRUND.

Eine wunderschöne 3-Zimmer Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer 18,5 m² Sonnen-Terrasse in der UNO-City, mit Blick über die UNO, Kaiserwasser und Wien wird im 14 Stock eines 18- geschössigen hochmodernes Hochauses mit einem 3,32 m² grossen Keller und einem optionalen Garagenautoabstellplatz im 3. Tiefgeschoss des Wohnhauses zum Kauf angeboten.

Die Wohnung befindet sich 14. Obergeschoss des Wohnhauses, ist sehr hell, hat einen effizienten Schnitt und ist zentral begehbar. Es besteht aus zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und WM-Anschluss und einer davon getrennten Toilette. Auf die Sonnenterrasse hat man Ausgang aus allen drei Zimmern!

Die Wohnung wird komplett möbliert, inkl. Küche, wie abgebildet zum Kauf angeboten.

Die Grundausstattung ist bauseits hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Mehr Details können einem persönlichen Expose auf Anfrage entnommen werden.

Die Wohnung kann wahlweise wie abgebildet möbliert, teilmöbliert oder nur mit Küche übernommen werden. Egal wie man sich entscheiden mag, so wie sich diese grossartige Wohnung präsentiert und angeboten wird, ist sie für den künftigen Besitzer ready to move in oder to lease, falls die Wohnung als Anlage erworben wird.

Die Wohnhausanlage beherbergt als Annehmlichkeit im EG ein Wellnessbereich mit Sauna und Fittness, ein Bereich für Hausdienste (Concierge) , 3 Kinderwagen und 4 Fahrradabstellräume, 2 Müllräume, ein Kleikinderspielplatz (ca. 54m²) , ein Kinder-/Jugendspielplatz (ca. 561 m²) im Aussenbereich der Ebene 0/Fussgägerebene. Die Tiefgeschossgarage ist für (derzeit) nur 1 € pro angefangene Parkstunde auch Fremdparker/Gäste zugänglich.

Als das alles nicht genug wäre, liegt die Wohnung nicht nur in der UNO-City, sie steht noch dazu auf EIGENGRUND, was in dieser Gegend eine Seltenheit und fast unbezahlbar ist!

Mit EUR 750.000 hat dieses Angebot in jeder Hinsicht Seltenheitscharakter. Der Autoabstellplatz kann optional um 50.000 € dazu erworben werden.

An Kaufnebenkosten erwachsen dem zukünftigen Käufer:

1,5 % Kaufvertrags- und Treuhandabwicklungskosten (inkl. 20% Ust.)

3,5 % Grunderwerbssteuer und

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, beide vom Kaufpreis zzgl. den Kaufvertrags- und Treuhandabwicklungskosten.

sowie

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Hat Sie dieses Wohnungsangebot angesprochen? Dann fordern Sie Ihr persönliches Angebot an, um Einsicht in den Wohnungsplan zu nehmen und rufen Sie für weitere Details Hrn. DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 an.

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Wir behandeln Sie besser!

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For additional details please visit

www.VALMACOR.at

Do you want a terrace apartment on the 14th floor of a modern high-rise building inside the Vienna UNO-City?

This exceptional offer is addressed to UNO, IAEA, UNESCO and employees of other international organizations in Vienna, diplomats and lovers of terrace apartments inside the Vienna-UNO-City on OWNED GROUND.

A beautiful 3-room terrace apartment with a living area of almost 80 m² and a 18.5 m² sun terrace in the UNO City, with views over the UN, Kaiserwasser and the City of Vienna is offered for sale on the 14th floor of a 18-storey high-rise latest technology building with a 3.32 m² basement and an optional garage car parking space on the 3rd under-floor of the apartment building.

The apartment is located 14th floor of the residential building, is very bright, has an efficient cut and is centrally accessible. It consists of two bedrooms, a spacious bathroom with bathtub and WM connection and a separate toilet. On the sun terrace are exits from all three rooms!

The apartment is offered for sale fully furnished, including kitchen, as shown.

The basic equipment is high quality on site, modern and focused on comfort and energy efficiency. More details can be taken from a personal Expose on request.

The apartment can be taken over optionally as shown furnished, partly furnished or with kitchen only. No matter how one may decide, as presented and offered, this great apartment is ready for the future owner to move in or to lease immediately, if the apartment is purchased as an investment.

As if all this was not enough, not only is the apartment located inside the Vienna-UNO City, it is also on OWNED LAND, which is a rarity in this area and almost unaffordable!

At EUR 750,000, this offer has rarity character in every respect. The car parking space can be purchased optionally for € 50,000 in addition to the apartment price.

At purchase additional costs accrue to the future buyer:

1,5 % purchase contract and trustee handling costs (incl. of 20% VAT)

3.5% land transfer tax and

1.1% land registration fee, both of the purchase price plus the purchase contract and escrow settlement costs.

as well as

3,0 % commission plus 20% VAT of the purchase price.

Has this apartment offer appealed to you? If so please request your personal offer to receive the detailed plan or call for further details

Mr. Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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