Zur UNBEFRISTETEN Vermietung wird eine erst 2015 neu erbaute Villa in Niedrigenergiebauweise angeboten. Es liegt auf einem 621 grossen südseitig orientierten Grundstück in der Nähe der oberen alten Donau.

Auf knapp 190 m² Wohnfläche finden ins gesamt 4 Schlafzimmer Platz, zwei davon mit wunderschönen en Suite Bäder, eines sogar mit Terrassenausgang.

Im Erdgeschoss kommt man in die Villa über einen Vorplatz mit Stein in einem repräsentativem Vorraum und weiter in einem Foyer. Fliessend gelangt man ins Ess- und Wohnzimmer, wovon die Küche in einem eigenen Raum abgetrennt liegt und genügend Platz für den kleinen Hunger bietet.

Ebenfalls im Ergeschoss ist ein Gästezimmer mit en Suite Bad und einer begehbaren Garderobe.

Auf der oberen Ebene befinden sich 3 weitere getrennt begehbare Schlafzimmer, eines davon ist das Masterbed mit einem wunderschönen Bad und Ausgang auf die Terrasse.

Grundsätzlich ist bauseits schon die Ausstattung hochwertig, darüber hinaus wird die Villa wie abgebildet, inklusive der hochwertigen Leuchtkörper zur Miete angeboten.

Wie es sich für eine anständige Villa gehört ist diese unterkellert. Darin zu finden sind die Waschküche, eine Infraotsauna, die Luftwärmepumpe im Technikraum und einfach viel Platz zum Entfalten.

Für weitere Details steht Ihnen

DI Corneliu TANASESCU unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Sollten Sie Einsicht in die Wohnungspläne nehmen wollen, fordern Sie bitte unter Angaben Ihres Vor- und Nachnamens sowie Telefonnummer Ihr persönliches und unverbindliches Angebot an.

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www.VALMACOR.at

 

 

For UNLIMITED rent is offered a newly built house in 2015 in low-energy construction. It is located on a 621 large south-facing plot near the upper old Danube.

On just under 190 m² of living space find in total 4 bedrooms space, two of them with beautiful en suite bathrooms, one even with terrace exit.

On the ground floor one enters the villa via a forecourt with stone in a representative anteroom and further in a foyer. Flowing into the dining and living room, of which the kitchen is separated in an own room and offers enough space for the small hunger.

Also on the ground floor is a guest bedroom with en suite bathroom and a walk-in closet.

On the upper level there are 3 more separate walk-in bedrooms, one of which is the master bed with a beautiful bathroom and exit to the terrace.

Basically, on the construction side, the furnishings are already of high quality, moreover, the villa is offered for rent as shown, including the high quality light fixtures.

As it should be for a decent villa, this one has a basement. In it one will find the laundry room, an infra-red sauna, the air source heat pump in the technical room and simply a lot of space to unfold.

For further details please contact

DI Corneliu TANASESCU under +43 699 118 22 583 gladly personally at your disposal.

If you would like to have a look at the apartment plans, please request your personal and non-binding offer by indicating your first and last name as well as telephone number.

We treat you better!

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 4700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 121 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 482,1
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Gesamtbetrag 5303,1
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Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Objekt Nr. 1726
Zimmeranzahl5
Wohnfläche ca.188,08 m²
Grundstücksfläche ca.621 m²
Miete€ 5.303,10
Betriebskosten€ 133,10
Kaution€ 31.818,60
Provision/Courtage2 MM zzgl. USt.
Frei absofort
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartGarage
Baujahr2015
ZustandSehr gut
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.249,87 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert43
Heizwärmebedarf-KlasseB
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.86
Gesamtenergieeffizienz-KlasseB

Adresse

Wien 21., Floridsdorf
Österreich

Miete

€ 5.303,10