In einer ruhigen Seitengasse in der Nähe des Bahnhofes Wien Meidling, zwischen der Längenfeldgasse und Wilhelmstrasse wird in einem sehr gepflegten und bestens verwaltetes Mehrfamilien-Wohnhaus im Erdgeschoss eine neu sanierte Wohnung (im Erstbezug nach Teilsanierung) zur befristeten Miete angeboten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Strassenbahn und Badner-Bahn liegen in Gehdistanz und alles was eine Weltmetropole wie Wien zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnung ist knapp über 70 m² gross, hat 3 Zimmer, ein Vorraum, ein Bad, eine davon getrennte Toilette, einen geräumigen Abstellraum und eine Küche in einem eigenen Raum und wird befristet auf 4 bis 5 Jahre zur Miete angeboten.

Da die drei Zimmer vergleichbar gute Flächengrössen aufweisen wäre sie als Wohngemeinschaft denkbar, allerdings ist das dritte Zimmer nicht getrennt begehbar und uach nur indirekt durch das angrenzende Zimmer beheizt.

Die Wohnung ist für eine Familie viel besser und mehr als geeignet: die Holzböden im Wohn- und den beiden Schlafzimmer wurden neu geschliffen und geölt, die Wände neu ausgemalt. Die Küche ist zwar nicht neu, aber mit allen Geräten bis hin zu einer Waschmaschine ausgestattet. In der Wohnung, ins besondere im Vorraum befinden sich einige schöne Einrichtungsgegenstände wie ein Spiegel und mehrere Leuchtkörper.

Die Wohnung wird durch einen Elektrowarmwasserspeicher mit Warmwasser und durch ins gesamt drei Elektrokonvektoren von Witta, Technotherm und Vaillant mit Wärme versorgt. Ein Elektrokonvektor wärmt das grosse Vorzimmer, die anderen zwei der drei Zimmer.

Im Wohnzimmer ist darüber hinaus ein Kachelofen, der auch mit Holz betrieben werden kann. Das am Wohnzimmer angrenzende zweite Schlafzimmer wird indirekt durch das Wohnzimmer beheizt. Der Elektrowarmwasserspeicher befindet sich im Bad.

Ein eigener Kellerabteil in einem sauberen und gut belichteten Kellergeschoss sowie ein Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen sind vorhanden.

Die Wohnung liegt zentrumsnah und alles was man zur täglichen Versorgung braucht befindet sich in Gehdistanz.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent

Badner Bahn, Strassenbahn 62

Omnibus: 59A

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Sofern Sie Einsicht in eine Planskizze nehmen wollen, fordern Sie bitte Ihr persöniches Angebot an.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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In a quiet side street near the train station Vienna Meidling, between the Längenfeldgasse and Wilhelmstrasse in a very well-kept and well-managed apartment building an apartment is offered on first occupancy after a parttial renovation for a limited rental period.

The infrastructure is excellent, Tram and Badner train are within walking distance and everything a world metropolis like Vienna has to offer is within walking distance.

The apartment is just over 70 m², has 3 rooms, an anteroom, a bathroom, a separate toilet, a spacious storage room and a kitchen in a separate room and is offered for rent for a limited period of 4 to 5 years.

Since the three rooms have comparable good area sizes it would be conceivable as a shared apartment, however, the third room is not separately accessible and in additiona to that only indirectly heated by the adjacent room.

The apartment is much better and more than suitable for a family: the wooden floors in the living room and the two bedrooms have been newly sanded and oiled, the walls newly painted. The kitchen, although not new, is equipped with all appliances up to a washing machine. In the apartment, especially in the vestibule are some beautiful furnishings such as a mirror and several light fixtures.

The apartment is supplied with warm/hot water by an electric water heater and by three electric convectors from Witta, Technotherm and Vaillant with heat. One electric convector warms the large entrance hall, the other two of the three rooms.

In addition, in the living room is a tiled stove, which can also be operated with wood. The second bedroom adjacent to the living room is indirectly heated by the living room. The electric hot water tank is located in the bathroom.

There is a private cellar compartment in a clean and well-lit basement as well as a common room for storing bicycles and baby carriages.

The apartment is located close to the center and everything one needs for daily supplies is within walking distance.

The transport connections are excellent

Badner Bahn, tram 62

Bus: 59A

 

The transport connection is excellent

Tram lines 1, 18, 71 and O,

bus: N71

S-Bahn train(s) S1, S2, S3, S4 and S7

For further details pls call +43 699 118 22 583; we will be happy to assist you! If you want to have a look at the apartment plan, please ask for your personal offer.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Miete 643,3
Betriebskosten 142,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 14,24
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Gesamtbetrag 799,99
Objekt Nr. 1734
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.70,10 m²
Miete€ 799,99
Betriebskosten€ 156,69
Kaution€ 3.199,96
Provision/Courtage2 MM zzgl. USt.
Frei absofort
Immobilientyp:Wohnung
Anzahl Etagen1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartElektroheizung, Etagenheizung
ZustandErstbezug
Personenaufzugja

Adresse

Wien 12., Meidling
Österreich

Miete

€ 799,99