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Unmittelbar zu U1 Leopoldau/Schererstrasse, wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist sehr exklusiv und bietet Platz für ein Haus und 8 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 7 ist eine elegante 108 m², 3 Zimmer Wohnung mit 26 m² südseitige Terrasse und befindet sich im 1. DG des Hauses. Die Wohnung ist sehr grosszügig und wunderbar geteilt. Der Eingang ist gross und bietet genug Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich auch eine Gästetoilette. Es folgt ein schönes grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer sehr schönen Terrasse. Von Wohnzimmer, über einen separaten Flur sind 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein Wirtschaftsraum erreichbar

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Effizientes Heizsystem, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

Mit EUR 939.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat. Als Anlageobjekt wäre diese Immobilie für EUR 864.708 zu haben. Alles PROVISIONSFREI für den Käufer!

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 39.900 (als Anlage ab EUR 35.910) zur Verfügung

Eine detailliertere Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!

Wir behandeln Sie besser!

In the immediate vicinity of U1 Leopoldau/Schererstrasse, a new high-quality low energy-house is just being built. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities.

This very exclusive residence offers space for one house and 8 apartment units, has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 7 is an elegant 108 m², 3 rooms apartment with 26 m² south oriented outdoor area and is placed on the 1st attic of the house. The apartment is very generous and with a perfect cut-off. The entrance is big and offers enough place for a wardrobe. Also here one may find a guests toilet. A really beautiful living with open kitchen and exit onto a lovely terrace follows. Over a corridor, 2 bedrooms, a bathroom and a laundry room are accessible.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, efficient heating system, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

With only EUR 939.900,00, this apartment is an offer with rare character. As investment, the object is available for EUR 864.708. Of course COMMISSION FREE for the buyer!

Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 39,900 (as investment object for EUR 35.910).

A more detailed description of the construction and fittings can be provided upon request.

For further details pls call +43 699 118 22 583.

Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better!

Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Objekt Nr. 1753
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.108 m²
Betriebskosten€ 227,00
Frei abin Bau
Kaufpreis€ 939.900,00
Immobilientyp:Wohnung
Etage2
Anzahl Etagen1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
Baujahr2022
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert32
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.65

Adresse

Wien 21., Floridsdorf
Österreich

Kaufpreis

€ 939.900,00