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Nur wenige Minuten von U2- Aspern entfernt, neben Benjowsky Park wird ein neues hochwertiges Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 18 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung

Die Top 207 ist eine 95 m², 3 Zimmerwohnung mit einer beeindruckenden Terrasse und be-findet sich im 2. OG des Hauses. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Zur Verfügung stehen, ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf einer sehr grosse west-seitige Terrasse, ein Master-Schlafzimmer mit Platz für eine begehbarer Garderobe, ein weiteres Schlafzimmer, ein grosses Bad mit walk-in Dusche, Badewanne und Toilette, eine separate Toilette und ein Abstellraum.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und Deckenkühlung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores und ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 39.900 zur Verfügung. Mit EUR 799.900 ist diese Wohnung ein Angebot das Seltenheitscharakter hat.  

Für den Käufer provisionsfrei!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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The apartment is placed only a few minutes away from the U2- Aspern, near Benjowsky Park, in a new high-quality low energy-house with holiday flair. Not only the infrastructure is unique, but the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as through excellent educational, shopping and recreation facilities.

This exklusive residence offers space for 18 units has a full basement and premium fittings. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

Top 207 is a 95 m², 3 room apartment with an impressive terrace and is located on the 2nd floor of the house. All rooms are separately accessible. Available are, a large living room with open kitchen and exit on a very large west-facing terrace, a master bedroom with space for a walk-in wardrobe, another bedroom, a large bathroom with walk-in shower, bath and toilet, a separate toilet and a storage room.

The interior fittings are of high-quality, modern and designed for comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via heat pump, photovoltaic plant on the rooftop of the house, triple glazed windows and electric remotable blinders. Fitting changes are still possible pending construction progress.

With only EUR 799.900 this apartment is an offer with rare character.   Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 39.900.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Objekt Nr. 1785
Zimmeranzahl3
Wohnfläche ca.95 m²
Betriebskosten€ 175,00
Frei abin Bau
Kaufpreis€ 799.900,00
Immobilientyp:Wohnung
Etage2
Anzahl Etagen1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr2023
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Personenaufzugja
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert33
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.71

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 799.900,00