Wunderschöne, helle Wohnung im Wiener Altbau // Beautiful, bright apartment in Viennese old Century building //

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In der Nähe der Michelbeuern AKH U-Bahnstation, nur 4 Gehminuten bzw. keine 400 m wird in einem um 1900 erbautem Wiener Zinshauses im 3. Liftstock eine helle, sanierte 2-Zimmerwohnung im Ausmass von 45,19 m² zur befristeten Miete auf bis zu 3,5 Jahre angeboten.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerein, Einkaufsgeschäfte, Bankfilialen oder Gastrobetriebe liegen genau wie Bus, Strassenbahn und U-Bahn in Gehdistanz und alles was eine Weltmetropole wie Wien zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Für Ärzte oder Medizinstudenten dürfte aber die Nähe zum AKH der mit hoher Wahrscheinlichkeit wichtigste Aspekt darstellen.

Darüberhinaus aber ist Wohnung die etwas über 45 m2 grosse Wohnung besonders hell, da sie im 3. Liftstock liegt und die Geschosshöhen altbauspezifisch gross sind, ebenso auch die Raumhöhe der Wohnung. Ein schöner, neuwertiger und hellbrauner Eichenparkett erhöht den Wohnkomfort, ebenbso wie die im Wohnzimmer vorhandenen Vorhänge. Ein neuer Mieter findet sogar alle Leuchten mit Leuchtmnittel in der Wohnung und darf sich einer teilweisen Möblierung erfreuen.

Angenehm ist auch, dass die Toilette vom Bad getrennt ist und, dass der kleine Schlafraum innenhofseitig orientiert ist und dadurch fern von jeglichem Verkehr und Lärmaufkommen.

Die Wohnung wird durch eine eigene Gasetagenheizung mit Warmwasser und Wärme versorgt. Die Gasetagenheizug befindet sich in der Küche am Gang.

Nicht nur ein eigener Kellerabteil, sondern auch ein Abstellraum am Eingang der Wohnung ergänzen werterhöhend dieses Mietangebot. Ein Fahrrad kann im Innenhof abgestellt werden oder auch im wohnungseigenen aber separat begehbaren Abstelltraum im 3. Stock.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung. Sofern Sie Einsicht in die Planskizze der Wohnung nehmen wollen, fordern Sie bitte Ihr persöniches Angebot an.

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Near the Michelbeuern AKH subway station, only 4 minutes walk or less than 400 m, in a Viennese apartment house built around 1900 on the 3rd floor, a bright, renovated 2-room apartment of 45.19 m² is offered for temporary rent for up to 3.5 years.

The infrastructure is excellent, grocery stores, bakeries, stores, bank branches or restaurants are within walking distance as well as bus, streetcar and subway and everything a world metropolis like Vienna has to offer is within walking distance.

For doctors or medical students, however, the proximity to the AKH is probably the most important aspect.

In addition, however, the little over 45 m2 large apartment is particularly bright, since it is located on the 3rd floor and the floor heights are specific to old buildings large, as well as the room height of the apartment itself. A beautiful, as new and light brown oak parquet flooring increases the living comfort, as well as the curtains present in the living room. A new tenant will even find all the lights with illuminants in the apartment and may enjoy partial furnishing.

Pleasant is also that the toilet is separated from the bathroom and that the small bedroom is oriented to the inner courtyard and thus away from any traffic and city noise.

The apartment is supplied with hot water and heat by its own gas heating. The gas heating is located in the kitchen in the hallway.

Not only an own cellar compartment, but also a storeroom at the entrance of the apartment supplement value-increasing this rent offer. A bicycle can be parked in the courtyard or in the apartment´s own but separately accessible storage room on the 3rd floor.

For further details pls call +43 699 118 22 583; we will be happy to assist you! If you want to have a look at the apartment plan, please ask for your personal offer.

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