Wohnung/Haus – Beides – Provisionsfrei f. Käufer // Apartment/House – both – Buyer commission free! //

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Nur wenige Minuten von U1- Alte Donau entfernt, zwischen Donauzentrum und Alte Donau, wird eine neue hochwertige Niedrigstenergie-Hausanlage mit Urlaubsflair errichtet. Nicht nur die Infrastruktur ist einmalig, denn die Lage verbindet Entspannung mit City Nähe durch fantastische Verkehrsanbindung sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnanlage ist exklusiv und bietet Platz für 12 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 201 ist eine 132 m², 3 Zimmerwohnung mit 85 m² Terrasse, 201 m² Eigengarten und weitere 46 m² Wohnkeller. Der Grundriss ist ideal und alle Zimmer sind getrennt begehbar. Man kann die Wohnung sowohl vom Garten als auch vom Stiegenhaus oder direkt von der Garage betreten. Im Erdgeschoss kommt man in einen Vorraum und kann gleich in den Keller oder weiter in jedes Zimmer der Wohnung. Zur Verfügung stehen 3 Schlafzimmer, eines davon mit Bad-en-Suite, ein weiteres Bad mit Badewanne und Toilette und ein Abstell-/Wirtschaftsraum. In Keller befindet sich ein grosser Hobbyraum mit Tageslicht ein weiterer Abstellraum und ein Bad mit Dusche und Toilette. Alle Zimmer haben einen eigenen Ausgang auf einer Terrasse in einen grossen Garten. Eine wunderschöne Wohnung mit Hauscharakter.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fussbodenheizung und Deckenkühlung über der hauseigenen Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie elektrisch steuerbare Raffstores, ausreichend Steckdosen, Internet- und Datenanschlüsse u.v.m.

Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis ab EUR 42.900 zur Verfügung. Der Baurechtszins für diese Einheit beträgt 620 EUR/Monat.

Für den Käufer provisionsfrei!

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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Only a few minutes away from U1- Alte Donau, between Donauzentrum and Alte Donau, a new high-quality low-energy house complex with vacation flair is being built. Not only the infrastructure is unique, because the location combines relaxation with city proximity through fantastic transport links as well as excellent educational institutions, shopping and recreational opportunities.

The residential complex is exclusive and offers space for 12 residential units, has a full basement and is equipped to a high standard. A brightly lit underground parking garage ensures comfortable and safe arrival at home. A private cellar compartment as well as lockable bicycle and children´s guardian storage rooms and elevator access provide for easy and protected storage and handling.

The Top 201 is a 132 m², 3 room apartment with 85 m² terrace, 201 m² private garden and another 46 m² living cellar. The floor plan is ideal and all rooms are separately accessible. You can enter the apartment from the garden as well as from the staircase or directly from the garage. On the first floor you come into an anteroom and can immediately into the basement or further into each room of the apartment. There are 3 bedrooms, one of them with bath-room-en-suite, another bathroom with bathtub and toilet and a storage/utility room. In basement is a large hobby room with natural light another storage room and a bathroom with shower and toilet. All rooms have their own exit on a terrace into a large garden. A beautiful apartment with house character.

The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance door, underfloor heating and ceiling cooling via the in-house heat pump, triple-glazed windows as well as electrically controlled Venetian blinds, sufficient sockets, internet and data connections and much more.

Of course COMMISSION FREE for the buyer! Parking is available in the on-site underground car park for an additional fee of EUR 42,900. The ground rent for this apartment amounts EUR 620/month.

Has this property awaken your interest?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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