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In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet im Hirschstätten, nur 10 Minuten mit 24A zu U1 Kagraner Platz, befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Annehmlichkeiten einer Grossstadt sind in unmittelbarer Nähe. Eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit Garten leben möchte, wird es hier lieben.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette, ein Abstellraum und ein 49 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf einer Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei grossen Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 823.900 oder schlüsselfertig für EUR 859.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Klimaanlage, eine hochwertige Aluminiumtüre, Fussbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

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In a quiet, family-friendly area in Hirschstätten, only 10 minutes with 24A to U1 Kagraner Platz, is this low-energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent, and all amenities of a large city are in close proximity. A family who wants to live in a protected environment in their own house with garden will love it here.

The house stands on own land is very generously cut and full basement. The basement is large, has natural light and offers space for technology, storage but also for hobby/fitness or home office. On the ground floor there is enough wardrobe space, a toilet, a storage room and a 49 m² living-dining room with a spacious kitchen and exit on a terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 823.900 or as turnkey project for EUR 859.900. Everything buyer commission free!

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating via airpump with cooling function, air-conditioned, high-quality aluminum front door, under-floor heating, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.

Has this property retained your interest?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65
Objekt Nr. 1866
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.116 m²
Grundstücksfläche ca.297 m²
Betriebskosten€ 165,00
Frei abin Bau
Kaufpreis€ 823.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartFreiplatz
Baujahr2023
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.170 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert42
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.65

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 823.900,00