Valmacor Objekt Nr.: 3358/1797

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In einem ruhigen, familienfreundlichen und grünen Siedlungsgebiet in Aspern, NUR 1 Min zum 98A Auspiztgasse und INS GESAMT 13 Min zur U2 Aspernstrasse befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr grosszügig geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross, hat Tageslicht und bietet Platz für Technik, Lagerung aber auch für Hobby/Fitness oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich ausreichend Garderobenplatz, eine Toilette und ein 45 m² Wohnesszimmer mit einer grosszügigen Küche und Ausgang auf eine Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

Diese Liegenschaft ist schlüsselfertig für EUR 799.900 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über Fussbodenheizung mit Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster und Innenstiege in Holzausführung, Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Valmacor Object Nr.: 3358/1797

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In a quiet, family-friendly area in Aspern, ONLY 1 Min to the line 98A Auspitzgasse and IN TOTAL 13 Min to U2 Aspernstrasse, into the greenery there is this low energy standard semi-detachedhouse. The infrastructure is very good and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house is on own land is very generously cut and full basement. The basement is large, has natural light and offers space for technology, storage but also for hobby/fitness or home office. On the first floor there is ample wardrobe space, a toilet, a 45 m² living-dining room with a spacious kitchen and exit to a terrace in the garden. Upstairs there are three bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower and toilet.

A parking plot is included in the price.

The house can be bought as turnkey project for EUR 799.900,00. Everything buyer commission free!

The equipment is high quality, modern and focused on comfort and energy efficiency. The house has underfloor heating with heat pump with cooling funktion, a high-quality aluminum door, triple glazed windows and interior staircase in wood design. Equipment changes are still possible depending on the progress of construction.

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis:  
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Objekt Nr. 1797
Zimmeranzahl4
Wohnfläche ca.113 m²
Grundstücksfläche ca.202 m²
Betriebskosten€ 201,00
Frei abin Bau
Kaufpreis€ 799.900,00
Immobilientyp:Haus
Anzahl Etagen2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung, Wärmepumpenheizung
StellplatzartFreiplatz
Baujahr2023
ZustandErstbezug
Balkon/Terrasseja
Garten/-mitbenutzungja
Nutzfläche ca.165 m²
Anzahl Stellplätze1
EnergieausweisartBedarf
Heizwärmebedarf-Wert37
Gesamtenergieeffizienz-Wert0.67

Adresse

Wien 22., Donaustadt
Österreich

Kaufpreis

€ 799.900,00