Strassenbüro / Versicherung / Physiotherapie /

Ca. 400 m oder 5 Gehminuten von der U3 Kardinal Nagl Platz entfernt wird ein knapp 180 m² grosses Strassenbüro mit ca. 18 x 19 m Strassenfront bestehend aus 5 Büros, 2 Vorräume, einem Sozialraum/Küche zur befristeten Miete angeboten. Es war bis vor Kurzem als Versicherungsbüro erfolgreich genutzt und ist ab sofort beziehbar.

 

Derzeit ist das Büro wie abgebildet möbliert. Das bewegliche Inventar kann bei Bedarf übernommen werden, sonst würde es geräumt oder auch nur teilgeräumt von den abgebildeten Fahrnissen, jedoch mit Küche und Toiletten übergeben werden.

 

Die Räume sind verkabelt, eine Telefonanlage ist noch drinnen, quasi funktionsbereit.

 

9 optionale Stellplätze ( überwiegend Hebebühnen ) stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen 116,00 € Gesamtmiete, inkl. BK und 20% Ust Aufpreis zur Verfügung.

 

Ebenfalls optional kann im 3. Stock des Wohnhauses auf Wunsch eine 46,75 m² Grossraumgarconiere gegen 650,00 € Gesamtmiete übernommen werden. Für die Übernahme der Wohnung wird standeskonform eine zusätzliche 2 BMM Vermittlungsprovision i.H.v. 1.430 zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf

 

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Approx. 400 m or 5 minutes walking distance from U3 Kardinal Nagl Platz, an almost 180 m² street office with approx. 18 x 19 m street frontage consisting of 5 offices, 2 anterooms, a social room/kitchen is offered for temporary rent. It was until recently successfully used as an insurance office and is available for immediate occupancy.

 

Currently the office is furnished as shown. The movable inventory can be taken over if wisehd, otherwise it would be handed over cleared or only partially cleared of the pictured movables, but with kitchen and toilets.

 

The rooms are wired, a telephone system is still inside, quasi functional.

 

9 optional parking spaces ( mainly lifting platforms ) are available in the in-house underground garage against 116.00 € total rent, incl. operating costs ( BK ) and 20% VAT surcharge.

 

Also optional can be taken over in the 3 floor of the residential building on request a 46.75 m² large space garconiere against 650.00 € total rent. For the takeover of the apartment an additional 2 BMM brokerage commission in the amount of 1,430 plus 20% VAT will be charged.

 

Has this property retained your interest ?

If so please request your personal unbinding offer, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally at +43 699 118 22 583 available for any question or advisory consultancy that you may need.

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Miete 2433,33 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 366,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 560
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Gesamtbetrag 3360
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 147.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Adresse

1030 Wien
Österreich

Überblick Objekt Nr. 1542
Immobilientyp Büros
Zustand Sehr gut
Frei ab sofort
Zimmer 7
WCs 2
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Personenaufzug ja
Gesamtmiete € 3 360
Provision 3 MM zzgl. USt.
Kaution € 10 000
Betriebskosten € 440
HWB-Wert 147.3
HWB-Klasse E
fGEE-Wert 1.5
fGEE-Klasse C
Empfang ( 28,47 m² )
Empfang ( 28,47 m² )
Empfang ( 28,47 m² )
Empfang ( 28,47 m² )
Flur
Büroraum 1 von 5 ( 19,17 m² )
Büroraum 1 von 5 ( 19,17 m² )
Büroraum 2 von 5 ( 19,17 m² )
Büroraum 2 von 5 ( 12,59 m² )
Büroraum 2 von 5 ( 12,59 m² )
Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
Büroraum 3 von 5 ( 17,41 m² )
Büroraum 3 von 5 ( 17,41 m² )
Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
Flur
Büroraum 4 von 5 ( 23,01 m² )
Büroraum 4 von 5 ( 23,01 m² )
Büroraum 4 von 5 ( 23,01 m² )
Sozialraum/Küche ( 14,70 m² )
Sozialraum/Küche ( 14,70 m² )
Sozialraum/Küche ( 14,70 m² ) mit Abstell
Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
Zweiter Vorraum / Back-Office ( 34,45 m² )
Büroraum 5 von 5 ( 13,56 m² )
Büroraum 5 von 5 ( 13,56 m² )
Nebeneingang / Eingang 2
Hauseingang
Stiegenhaus / Tür zum Nebeneingang / Eingang 2
Fahrradabstellmöglichkeit
Strassenansicht Kundeneingang
Strassenansicht
Strassenansicht
Strassenansicht
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