Ein Stück Paradies mitten nahe Kagraner Platz … Provisionsfrei f. den Käufer! // A piece of heaven, near Kagraner Square ... free of buyer commission!

Mitten im Kagran, zwischen Leopoldauer Platz und Wagramer Strasse/Kagraner Platz , befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Einfamilienhaus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

 

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist gross und voll wohnfähig. Im Eingangsbereich befinden sich ausreichend Garderobenplatz, ein Bad und ein Gästezimmer. Eine 50 m² Wohn-Ess-Küche mit Terrassenausgang in den Garten, folgt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Schrankraum und ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche.

 

Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive.

 

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 1.229.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.279.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei!

 

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, dreifach verglaste Fenster, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.

 

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?

Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne beratend persönlich zur Verfügung.

 

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In a quiet, family-friendly green area in Kagran, between Leopoldauer Square and Wagramer Street / Kagraner Square there is this low energy standard one family house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

 

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and is fully appropriate for living purposes. In the entrance area there is sufficient wardrobe space, a bathroom and a guest room. An almost 50 m² living-dining-kitchen with patio exit into the garden follows. Upstairs there are three bedrooms, one of which with a walk-in closet and a spacious bathroom with bath and shower.

 

A parking plot is included in the price.

 

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 1.229.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.279.900,00. Everything buyer commission free!

 

The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high-quality aluminium door, triple-glazed windows, air-heated pump with cooling function, interior staircase in wood trim and much more. Modifications are possible depending on the construction progress.

 

 

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Angaben gemäss gesetzlichem Erfordernis: 
Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69

Adresse

1220 Wien
Österreich

Kaufpreis

€ 1 292 900

Überblick Objekt Nr. 1543
Immobilientyp Häuser
Zustand Erstbezug
Frei ab Planung
Wohnfläche ca. 146 m²
Grundstücksfläche 398 m²
Terrassenfläche ca. 21 m²
Kellerfläche ca. 67 m²
Etagen 2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
WCs 2
Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung, Wärmepumpenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis € 1 292 900
HWB-Wert 39
fGEE-Wert 0.69
Baugrund-Perspektive
Baugrund-Perspektive-1
Baugrund
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